众所周知，随着房价的下跌和房屋销售时间的延长，房地产市场最近已经降温。

然而，尽管如此，来自数字房地产包提供商Moverly的最新研究表明，虽然房价可能正在降温，但一些当地市场实际上正在经历房价上涨高达10%的飙升。

Moverly使用土地注册处的数据分析了2023年1月和5月英国地区和地方政府层面的点对点房价变化。

经济动荡和抵押贷款成本上升意味着今年房地产市场基本保持不变，因此从更大范围来看，似乎变化不大。

该研究显示，今年1月至5月，平均房价下降了- 0.6%。

在此期间，英国只有一个地区的房价上涨，那就是苏格兰，平均房价上涨了4.7%。

英国所有其他地区都出现了小幅下降，其中英格兰东部的下降幅度最大。

然而，在地方政府层面，房价表现出更大的波动，上下波动。

德比郡东北部的房价跌幅最大，下降了12.7%。

其他显著下降的地区还包括设得兰群岛(- 11.6%)、罗森代尔(- 9.9%)和西林赛(- 9.2%)。

另一方面，苏格兰的东洛锡安(East Lothian)在同样的五个月里经历了令人印象深刻的10%的价格增长，其次是伦弗鲁郡(Renfrewshire)(8.1%)、东剑桥郡(East Cambridgeshire)(6.7%)和乌特尔斯福德(utlesford)(5%)。

今年到目前为止，排名前十的房价涨幅最高的地区包括牛津(4.6%)、南汉姆(4.5%)、阿伯丁(4.4%)、温彻斯特(4.3%)、北赫特福德郡(4.1%)和蒙茅斯郡(3.8%)。

Moverly的联合创始人Ed Molyneux在谈到这些数据时说:“英国的国家图景，也就是新闻头条的主要内容，显示了一个很大程度上顽固的房地产市场，由于更广泛的经济斗争，某种程度上抵制了任何形式的价格传播。”

“尽管如此，公平地说，大流行热潮带来的积极价格增长现在也消失了。

“但这个国家的市场是由许多地方市场组成的，花点时间分析这些数据会发现，价格绝不是静止的。在英国的一个角落，我们看到- 13%的下降，而在另一个角落，却有10%的增长。

趋势

“这就是为什么在决定现在是买入还是卖出的时候，买家和卖家明智地考虑自己当地市场的情况，而不是受到全国形势的影响。”

2023年1月和5月本地房价点对点跌幅最大:

1. 德比郡东北部

2. 设得兰群岛

3.Rossendale

4. 西方林赛

5. 大雅茅斯

6. Hyndburn

7. 沼泽地

8. 莫尔文丘陵

9. Pendle

10. Wychavon

2023年1月和5月本地房价点对点涨幅最大:

1. 东洛锡安

2. 伦弗鲁郡

3.东方剑桥郡

4. Uttlesford

5. 牛津大学

6. 南火腿

7. 香港仔市

8. 温彻斯特

9. 北赫特福德郡

10. 蒙茅斯郡