一家威尔士开发商和散户投资者买下了北威尔士的购物中心。Bearmont Capital收购了班戈市中心的Menai中心，旨在振兴挣扎中的购物中心和高街。

该中心由Cathco Property Group于2007年开发，耗资1850万英镑。这座13万平方英尺的建筑目前有80%空置，因为疫情期间失去了德本汉姆(Debenhams)等大品牌。

Bearmont Capital首席执行官罗伯•劳埃德(Rob Lloyd)表示，该中心的主要挑战是该中心最初的主要租户德本汉姆(Debenhams)的离开。他说:“客流量大幅下降，这对市中心和商业街总体上产生了重大影响。”此外，网上购物的兴起，而疫情也没有起到帮助作用，这对英国各地的高街购物产生了影响。

然而，劳埃德认为，购物中心的未来需要减少主要商业街的商店数量，并适应不断变化的零售格局。他说，班戈有威尔士最长的商业街，从长远来看需要减少。

他说:“市中心的零售业太多了，还有很多废弃的房产。”“再加上城外的零售单位，它太多了，而且是不可持续的，所以需要考虑其他用途，例如辅助生活、住宅和休闲，以及引入工匠风格的企业。”

他补充说:“这一切都是为了找到一种平衡，既适合当地社区，又能吸引其他人来小镇，所以它必须有吸引力。我喜欢多样化的想法，不仅包括国家和地区运营商，而且还回到过去的工匠风格的企业可能不是一个坏主意，因为其他城镇已经成功地做到了这一点。这一切都是关于创造性和探索新想法。

“我们必须撸起袖子让事情发生，好消息是我们已经有一些单位在出售，而且是合法的，尽快传出一些好消息是很重要的。”

“我们与众多零售商保持着密切的关系，这让我们对他们的扩张计划有了深入的了解。购买购物中心的一个关键方面是确保初始价格适合潜在的短缺，特别是在租金下降的情况下。在某些情况下，由于经济状况，租金下降了一半，特别是对于租金一直很高且不再可持续的历史单位。”

贝尔蒙特资本对梅奈中心的近期重点是吸引新租户并提供有竞争力的交易，同时探索新的想法，使购物体验对当地社区和游客更具吸引力。

空置的Debenhams商店将成为再开发的中心，房地产开发商将与地方当局密切合作，引入一个将增加客流量的用途，并创建一个中心来填补空白。

我的劳埃德说:“地方当局和我们的发展团队在振兴城市方面有着共同的愿景。我们的目标是向他们提供必要的保证，表明我们致力于实现积极的改变，并将一如既往地积极发挥作用，通过吸引合适的租户，确保合理的租金，并提供更灵活的租赁协议，来提升商业中心。”

Bearmont已指定Mason and Partners利物浦办公室处理该中心未来的租赁和管理。理查德·巴德利公司的当地代理人理查德·巴德利代表该团体与委员会打交道。

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