奥尔巴尼-州长Hochul正准备在经济适用房问题上采取强硬措施，但她并没有透露她的政府解决这一问题的计划的任何细节。

州长感叹纽约缺乏合理价格的住房选择，并承诺“大胆和有影响力的举措”，以解决高租金和发展的障碍，周四在纽约住房会议年度奖励计划发表了激烈的讲话。

Hochul在下午在曼哈顿纽约希尔顿中城酒店举行的活动中说:“我们以前从未有过一个全州范围内的住房战略。”“但是，在我的领导下，这种情况将在明年1月改变。”

她说，她的团队一直在对住房政策构想进行“压力测试”，这些构想将在下个月初的国情咨文中全面公布。

Hochul广泛谈论了纽约州的低失业率，以及帝国之州的住房需求远远超过供应的事实，而其他州在建设保障性住房方面已经超过了纽约州。

他说:“我们正处于一场酝酿了几十年的住房危机之中。”“在疫情爆发前的10年里，我们创造的就业机会是住房数量的三倍，我们有125万个就业机会，但只有40万套住房。

“你可以看到这种脱节。我们现在有了工作，但你要把工人安置在哪里呢?他们应该住在哪里?她补充道。

一旦议员们回到奥尔巴尼参加明年1月即将到来的立法会议，住房肯定会成为一个有争议的问题，因为改革派议员准备再次推动通过一项“正当理由驱逐”法案，该法案将限制租金上涨，并使续签租约变得更容易。

Hochul和议员们可能会重新调整一项有争议的对房地产开发商的税收抵免，该税收抵免旨在鼓励建设经济适用房，该税收抵免于今年早些时候失效。

这项名为421-a的减税政策曾在2016年失效了几个月，后来被议员们续签。

在上一届立法会议期间，她在行政预算中提出了一项替代方案，即提供35年半的房产税减免，以换取开发商留出一定比例的租赁单元作为可负担的。

Hochul支持的另一项将附属住宅单元合法化的措施，在最近一次立法会议期间被从预算谈判中删除了。

该提案将要求地方政府批准在规划为独栋住宅的地块上建造更多单元。

与此同时，自2019年该法案首次提出以来，围绕“正当理由”的斗争就一直在酝酿。

这项措施将把租金涨幅限制在通货膨胀率的3%或1.5倍，以两者中较高的一方为准。它还将防止房东拒绝向一贯遵守租约条款的租户续签租约。

然而，Hochul指出，补贴和租户保护不会是她的主要关注点，因为她把注意力集中在郊区的分区问题上。

州长说:“我们是阻止住房市场的全国领导者。”“在限制住房开发方面，纽约基本上是自成一派。多年来，与全国的郊区相比，纽约市大都会区几乎没有新建住房。”